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| Freundliche Farben kennzeichnen die modernisierte Wohnanlage, die in die Berge der Alpen eingebettet ist. |
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Farbkonzept wertet 80 Wohnungen auf
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Wohnanlage in Bad Reichenhall modernisiert
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| Bei der Modernisierung bestehender Wohnanlagen ist eine gut durchgeplante Farbigkeit zunehmend gefragt. Das galt auch für ein aus drei hintereinander gereihten Wohnblöcken bestehendes Ensemble, das 1958 erbaut wurde und bis zum Jahre 2003 Bedienstete der Bundeswehr beherbergte. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung waren auch Instandsetzungsmaßnahmen auszuführen. |
Das Farbkonzept
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Geplant wurde die Aufwertung der traditionellen Wohnanlage vom Architekturbüro Schnappinger & Hammerl (Salzburger Straße 26, 83435 Bad Reichenhall), deren Farbkonzept eine warmtonige Farbgebung der Fassaden vorsah. Hierbei stehen ein heller und ein dunkler Ockerton in Abwechslung. Ein nicht zu kräftiges Ziegelrot ist als Kontrastfarbe bei Faschen, Dachuntersichten, Balkonen und im Eingangsbereich eingesetzt. Der Sockel ist mittelgrau gehalten. Mit ihrer - vertraute Sandsteinfarbigkeiten aufgreifenden - Farbgebung fügt sich die nun Geborgenheit vermittelnde Wohnanlage harmonisch in die umrahmende Bergwelt des Berchtesgadener Landes ein.
Jeder der Wohnblocks ist mit drei bis vier Eingangsbereichen ausgestattet, die mit Betonvordächern versehen waren und durch unzureichende Belichtung der Treppenhäuser einen engen, düsteren Eindruck vermittelten. Zudem wiesen die Betonkragplatten der Balkone starke Schäden auf und wurden durch innenseitig montierte Geländer verschmälert.
Die Planung der Modernisierungsmaßnahmen stand unter dem Ziel, den Baukörpern durch Neugestaltung der Balkone, Eingangsbereiche und Treppenhäuser einen offenen, einladenden Charakter zu verleihen und dabei möglichst robuste Materialien mit geringem Wartungsaufwand zu verwenden. Außerdem sollte der einheitliche Gesamteindruck der Wohnanlage durch gleiche Konstruktionsdetails und ein differenziertes Farbkonzept verstärkt werden. |
Die Ausführung
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Die ursprünglich sehr dunklen Treppenhäuser wurden voll verglast und sind damit jetzt lichter, weitläufiger sowie in den Fassadenfarbtönen gestaltet. Durch die filigranen Stahl-Glaskonstruktionen der neuen Vordächer werden die Eingangsbereiche heller sowie architektonisch insgesamt aufgewertet. Die asbesthaltigen Balkonbrüstungen wurden zudem durch transparente, außenseitig montierte Geländer ersetzt. Auch die Dächer wurden neu eingedeckt. Dazu verwendeten die Architekten Edelstahl mit verzinkter Oberfläche – ein langlebiges, wartungsfreies und umweltfreundliches Material. Zusätzlich wurden Fenster und Fenstertüren ausgetauscht, Briefkästen und Sprechanlage eingebaut, die Außenanlagen saniert, Kellertreppen erneuert und Mülltonnenhäuschen errichtet.
Die Modernisierung und Instandsetzung konnte in den Jahren 2002 bis 2004 durchgeführt werden: 2002 für den Wohnblock Im Großen Grund 10 – 13, 2003 für den Wohnblock Im Großen Grund 7 – 9 und 2004 für den Wohnblock Im Großen Grund 4 – 6. Bauherr war schon bei der Erstellung der Anlage wie auch heute die Bad Reichenhaller Wohnbau GmbH. Die 80 Wohnungen bieten mit 5 750 Quadratmetern Wohnfläche 223 Menschen Raum. |
Die Malerarbeiten
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Bei der Ausführung der Malerarbeiten wirkte Caparol-Außendienstmitarbeiter Gerhard Saller beratend mit. Beauftragt wurden die Betriebe Paul Dießbacher (Anton-Winkler-Straße 16, 83435 Bad Reichenhall) und Emil Zellerhoff, (Hohenfriedstraße 14, 83457 Bayerisch Gmain). Bei den Fassaden lag als Untergrund ein Putz der Mörtelgruppe II mit tragfähigem Dispersionsfarbenanstrich vor. Er wurde mechanisch gereinigt, mit Amphisilan-Grundierfarbe und zweimal mit Amphisilan-Siliconharzfarbe beschichtet.
Die Dachuntersichten aus einer unbehandelten, nicht maßhaltigen Holzverschalung wurden in Holzfaserrichtung geschliffen und mit Bläueschutzgrund ausgestattet. Es folgten ein Auftrag von Capacryl Holz-Isogrund und eine zweimalige Beschichtung mit Capadur Color. Auch in den Treppenhäusern war ein Putz der Mörtelgruppe II mit einem alten, aber noch tragfähigen Dispersionsfarbenanstrich zu renovieren. Dazu setzten die Handwerker zunächst Caparol-Putzgrund und darauf im einmaligen Rollauftrag Capadecor ein. Die Treppengeländer aus Stahl zeigten eine ebenfalls noch tragfähige Altbeschichtung, die nach dem Reinigen und gründlichen Schleifen zweimal mit Capalac Dickschichtlack gestrichen wurde. |
Fotos: Caparol Farben Lacke Bautenschutz |
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